01
Acumulado no recorte atual
Evolução do total de registros
39.683até 2024
39.985até 2025
Crescimento de +302 registros+0,8%
Mercado condominial em Rio de Janeiro
Consulte os registros cadastrais de condomínios e compare os municípios do estado.
Resposta direta
Quantos registros de condomínios constam para Rio de Janeiro?
Em julho de 2026, a soma municipal de Rio de Janeiro foi de 40.041 registros de condomínios.
Dado observado40.041registros de condomínios ativos na soma municipal
O que este número representa
Uma fotografia da atividade condominial em Rio de Janeiro.
A contagem considera CNPJs ativos classificados na atividade de condomínios. A soma dos municípios pode contar o mesmo cadastro em mais de uma cidade.
02
Ritmo de aberturas
Como evoluíram as aberturas anuais
361em 2024
302em 2025
Redução de −59 aberturas-16,3%
Comparação por ano de abertura dos registros ainda ativos em julho de 2026; não mede o crescimento líquido do mercado.
Ver prévia da imagem
Dado observado Fonte: dados abertos do CNPJ. Entenda o critério de contagem.
Em quantos municípios há registros?
Foram identificados registros em 77 dos 92 municípios da base da UF RJ. Um município sem registro neste recorte não é, necessariamente, um município sem condomínios.
Municípios em destaque em Rio de Janeiro
Qual município tem mais registros?
Rio de Janeiro/RJ lidera com 27.252 registros no recorte de julho de 2026.
Ver ranking no estadoOnde houve mais aberturas em 2025?
Rio de Janeiro/RJ teve 154 registros com abertura em 2025, em número absoluto.
Ver ranking no estadoOnde a proporção de aberturas foi maior?
Nilópolis/RJ teve 5,8% de registros com abertura em 2025 sobre os 69 acumulados até 2024.
Ver ranking no estadoA comparação percentual considera somente municípios com pelo menos 50 registros acumulados até 2024. Os totais municipais contam cadastros com estabelecimento ativo na cidade.
A comparação usa o ano de abertura dos CNPJs que ainda estavam ativos em julho de 2026. Não mede a variação do estoque de condomínios ativos entre 2024 e 2025. O ano da base está incompleto. Veja a metodologia.
Municípios com mais registros em Rio de Janeiro
Os municípios da UF ordenados pela contagem cadastral em julho de 2026.
| Posição | Município | Registros |
|---|---|---|
| 1º | Rio de Janeiro | 27.252 |
| 2º | Niterói | 2.572 |
| 3º | Cabo Frio | 1.301 |
| 4º | Campos dos Goytacazes | 851 |
| 5º | Teresópolis | 841 |
| 6º | Nova Friburgo | 630 |
| 7º | Petrópolis | 626 |
| 8º | São Gonçalo | 596 |
| 9º | Nova Iguaçu | 491 |
| 10º | Macaé | 466 |
Municípios com mais aberturas em 2025 em Rio de Janeiro
Aberturas em 2025 entre os registros ainda ativos em julho de 2026, sem equivalência com crescimento líquido.
| Posição | Município | Aberturas em 2025 | Acumulado até 2024 | Proporção |
|---|---|---|---|---|
| 1º | Rio de Janeiro | 154 | 27.069 | 0,6% |
| 2º | Niterói | 22 | 2.550 | 0,9% |
| 3º | Volta Redonda | 18 | 445 | 4,0% |
| 4º | Macaé | 10 | 455 | 2,2% |
| 5º | Rio das Ostras | 9 | 366 | 2,5% |
| 6º | Duque de Caxias | 9 | 263 | 3,4% |
| 7º | Cabo Frio | 8 | 1.292 | 0,6% |
| 8º | Teresópolis | 7 | 829 | 0,8% |
| 9º | Nova Friburgo | 7 | 622 | 1,1% |
| 10º | Campos dos Goytacazes | 6 | 845 | 0,7% |
Municípios com maior proporção de aberturas em 2025 em Rio de Janeiro
Proporção de aberturas em 2025 sobre o acumulado até 2024, apenas onde havia pelo menos 50 registros anteriores.
| Posição | Município | Aberturas em 2025 | Acumulado até 2024 | Proporção |
|---|---|---|---|---|
| 1º | Nilópolis | 4 | 69 | 5,8% |
| 2º | Volta Redonda | 18 | 445 | 4,0% |
| 3º | Duque de Caxias | 9 | 263 | 3,4% |
| 4º | Rio das Ostras | 9 | 366 | 2,5% |
| 5º | Arraial do Cabo | 3 | 122 | 2,5% |
| 6º | Macaé | 10 | 455 | 2,2% |
| 7º | São Pedro da Aldeia | 3 | 146 | 2,1% |
| 8º | Maricá | 5 | 292 | 1,7% |
| 9º | Três Rios | 2 | 121 | 1,7% |
| 10º | Angra dos Reis | 3 | 220 | 1,4% |
A comparação usa o ano de abertura dos CNPJs que ainda estavam ativos em julho de 2026. Não mede a variação do estoque de condomínios ativos entre 2024 e 2025. O ano da base está incompleto. Veja a metodologia.
Há um total estadual de administradoras e síndicos profissionais?
Ainda não. O levantamento desses profissionais não cobre todos os municípios da UF RJ. Por isso, não publicamos um total estadual nem interpretamos a ausência de estimativa como zero.
92 municípios na base
Explore os municípios
77 com condomínios identificados no recorte.
| Município | Condomínios ativos | Acessar |
|---|---|---|
| Rio de Janeiro | 27.252 | |
| Niterói | 2.572 | |
| Cabo Frio | 1.301 | |
| Campos dos Goytacazes | 851 | |
| Teresópolis | 841 | |
| Nova Friburgo | 630 | |
| Petrópolis | 626 | |
| São Gonçalo | 596 | |
| Nova Iguaçu | 491 | |
| Macaé | 466 | |
| Volta Redonda | 466 | |
| Rio das Ostras | 376 | |
| Maricá | 297 | |
| Resende | 296 | |
| Duque de Caxias | 272 | |
| Angra dos Reis | 225 | |
| Armação dos Búzios | 214 | |
| Barra Mansa | 198 | |
| Saquarema | 190 | |
| Araruama | 178 |
Fontes de dados
Receita Federal · CNPJ
Base de julho de 2026 usada para contar registros de condomínios por município.
Consultar dados oficiaisIBGE · Municípios
Usado para identificar municípios, estados e regiões na navegação territorial.
Consultar dados oficiaisLimitações dos dados
- O recorte inclui apenas CNPJs ativos classificados na atividade de condomínios. Alguns edifícios ficam de fora; alguns registros ativos podem não corresponder a operação atual.
- A soma estadual das contagens municipais pode incluir o mesmo cadastro em mais de um município.
- Não há pesquisa local de profissionais em todas as cidades; ausência de estimativa não significa ausência de prestadores.
Como citar este levantamento
Auria. Observatório Condominial do Brasil. Mercado condominial em Rio de Janeiro. Dados de 2026-07. https://auriaapp.com.br/mercado-condominial/rj