01
Acumulado no recorte atual
Evolução do total de registros
36.957até 2024
37.584até 2025
Crescimento de +627 registros+1,7%
Mercado condominial em Rio Grande do Sul
Consulte os registros cadastrais de condomínios e compare os municípios do estado.
Resposta direta
Quantos registros de condomínios constam para Rio Grande do Sul?
Em julho de 2026, a soma municipal de Rio Grande do Sul foi de 37.775 registros de condomínios.
Dado observado37.775registros de condomínios ativos na soma municipal
O que este número representa
Uma fotografia da atividade condominial em Rio Grande do Sul.
A contagem considera CNPJs ativos classificados na atividade de condomínios. A soma dos municípios pode contar o mesmo cadastro em mais de uma cidade.
02
Ritmo de aberturas
Como evoluíram as aberturas anuais
712em 2024
627em 2025
Redução de −85 aberturas-11,9%
Comparação por ano de abertura dos registros ainda ativos em julho de 2026; não mede o crescimento líquido do mercado.
Ver prévia da imagem
Dado observado Fonte: dados abertos do CNPJ. Entenda o critério de contagem.
Em quantos municípios há registros?
Foram identificados registros em 234 dos 497 municípios da base da UF RS. Um município sem registro neste recorte não é, necessariamente, um município sem condomínios.
Municípios em destaque em Rio Grande do Sul
Qual município tem mais registros?
Porto Alegre/RS lidera com 14.007 registros no recorte de julho de 2026.
Ver ranking no estadoOnde houve mais aberturas em 2025?
Porto Alegre/RS teve 116 registros com abertura em 2025, em número absoluto.
Ver ranking no estadoOnde a proporção de aberturas foi maior?
Alvorada/RS teve 17,5% de registros com abertura em 2025 sobre os 246 acumulados até 2024.
Ver ranking no estadoA comparação percentual considera somente municípios com pelo menos 50 registros acumulados até 2024. Os totais municipais contam cadastros com estabelecimento ativo na cidade.
A comparação usa o ano de abertura dos CNPJs que ainda estavam ativos em julho de 2026. Não mede a variação do estoque de condomínios ativos entre 2024 e 2025. O ano da base está incompleto. Veja a metodologia.
Municípios com mais registros em Rio Grande do Sul
Os municípios da UF ordenados pela contagem cadastral em julho de 2026.
| Posição | Município | Registros |
|---|---|---|
| 1º | Porto Alegre | 14.007 |
| 2º | Caxias do Sul | 3.527 |
| 3º | Santa Maria | 1.759 |
| 4º | Pelotas | 1.151 |
| 5º | Passo Fundo | 1.080 |
| 6º | Capão da Canoa | 985 |
| 7º | Novo Hamburgo | 860 |
| 8º | Bento Gonçalves | 760 |
| 9º | Canoas | 745 |
| 10º | Lajeado | 710 |
Municípios com mais aberturas em 2025 em Rio Grande do Sul
Aberturas em 2025 entre os registros ainda ativos em julho de 2026, sem equivalência com crescimento líquido.
| Posição | Município | Aberturas em 2025 | Acumulado até 2024 | Proporção |
|---|---|---|---|---|
| 1º | Porto Alegre | 116 | 13.859 | 0,8% |
| 2º | Caxias do Sul | 51 | 3.465 | 1,5% |
| 3º | Alvorada | 43 | 246 | 17,5% |
| 4º | Santa Maria | 31 | 1.719 | 1,8% |
| 5º | Erechim | 28 | 497 | 5,6% |
| 6º | Capão da Canoa | 19 | 960 | 2,0% |
| 7º | Gramado | 19 | 430 | 4,4% |
| 8º | Lajeado | 18 | 690 | 2,6% |
| 9º | Novo Hamburgo | 17 | 839 | 2,0% |
| 10º | Marau | 15 | 337 | 4,5% |
Municípios com maior proporção de aberturas em 2025 em Rio Grande do Sul
Proporção de aberturas em 2025 sobre o acumulado até 2024, apenas onde havia pelo menos 50 registros anteriores.
| Posição | Município | Aberturas em 2025 | Acumulado até 2024 | Proporção |
|---|---|---|---|---|
| 1º | Alvorada | 43 | 246 | 17,5% |
| 2º | Erechim | 28 | 497 | 5,6% |
| 3º | Canela | 13 | 280 | 4,6% |
| 4º | Viamão | 5 | 110 | 4,5% |
| 5º | Marau | 15 | 337 | 4,5% |
| 6º | Gramado | 19 | 430 | 4,4% |
| 7º | Sapiranga | 3 | 70 | 4,3% |
| 8º | Carlos Barbosa | 7 | 164 | 4,3% |
| 9º | Guaíba | 2 | 50 | 4,0% |
| 10º | Gravataí | 14 | 368 | 3,8% |
A comparação usa o ano de abertura dos CNPJs que ainda estavam ativos em julho de 2026. Não mede a variação do estoque de condomínios ativos entre 2024 e 2025. O ano da base está incompleto. Veja a metodologia.
Há um total estadual de administradoras e síndicos profissionais?
Ainda não. O levantamento desses profissionais não cobre todos os municípios da UF RS. Por isso, não publicamos um total estadual nem interpretamos a ausência de estimativa como zero.
497 municípios na base
Explore os municípios
234 com condomínios identificados no recorte.
| Município | Condomínios ativos | Acessar |
|---|---|---|
| Porto Alegre | 14.007 | |
| Caxias do Sul | 3.527 | |
| Santa Maria | 1.759 | |
| Pelotas | 1.151 | |
| Passo Fundo | 1.080 | |
| Capão da Canoa | 985 | |
| Novo Hamburgo | 860 | |
| Bento Gonçalves | 760 | |
| Canoas | 745 | |
| Lajeado | 710 | |
| São Leopoldo | 612 | |
| Erechim | 529 | |
| Santa Cruz do Sul | 524 | |
| Torres | 467 | |
| Gramado | 455 | |
| Gravataí | 389 | |
| Marau | 355 | |
| Rio Grande | 320 | |
| Farroupilha | 309 | |
| Alvorada | 299 |
Fontes de dados
Receita Federal · CNPJ
Base de julho de 2026 usada para contar registros de condomínios por município.
Consultar dados oficiaisIBGE · Municípios
Usado para identificar municípios, estados e regiões na navegação territorial.
Consultar dados oficiaisLimitações dos dados
- O recorte inclui apenas CNPJs ativos classificados na atividade de condomínios. Alguns edifícios ficam de fora; alguns registros ativos podem não corresponder a operação atual.
- A soma estadual das contagens municipais pode incluir o mesmo cadastro em mais de um município.
- Não há pesquisa local de profissionais em todas as cidades; ausência de estimativa não significa ausência de prestadores.
Como citar este levantamento
Auria. Observatório Condominial do Brasil. Mercado condominial em Rio Grande do Sul. Dados de 2026-07. https://auriaapp.com.br/mercado-condominial/rs